РЕШИЛИ САМОСТОЯТЕЛЬНО КУПИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?

ДОВЕРЬТЕ ЭТО ПРОФЕССИОНАЛЬНОМУ ЮРИСТУ

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Почему юрист, а не риэлтор должны сопровождать сделку?

​

Сопровождение сделок с недвижимостью: что стоит знать, чтоб спокойно спать Любая сделка с недвижимостью предполагает заключение сложных договоров, предметом которых выступает дорогостоящее имущество и большие суммы денег.

Чтобы не попасть в лапы мошенников, при заключении сделки важно внимательно просматривать все документы и анализировать возможные риски. К сожалению, желающих поживиться за чужой счет много, особенно в Москве, где стоимость недвижимости исчисляется миллионами и десятками миллионов.

Из всех способов сохранить свое имущество или сбережения самым проверенным является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Для приобретения недвижимого имущества люди привыкли пользоваться услугами риэлтора, знаниям которого они полностью доверяют.

Но риэлтор — специалист по продажам, обычно не имеющий юридического образования и не знающий правовых тонкостей. Он поможет вам быстро подобрать квартиру или найти покупателя, но при встрече с трудностями вся ответственность ляжет на ваши плечи.

Только квалифицированный юрист способен грамотно оценить «чистоту сделки».

Ведь его задача — защита ваших интересов, а не подбор лучшего объекта или поиск состоятельного арендатора.

Критерии проверки недвижимости:

​

1. Количество прописанных лиц;

2. Наличие временно снятых с учета (армия, тюрьма, принудительное лечение);

3. Лица, имеющие право пожизненного пользования и проживания ст. 558 ГК РФ;

4. Лица, имеющие право обжалования предыдущих сделок/приватизации;

5. Наличие залога на объекте;

6. Наличие обременений на объекте (аренды, найма, ренты);

7. Наличие судебных дел в отношении объекта;

8. Наличие обязательств по наделению долей на квартиру несовершеннолетних/недееспособных лиц;

9. Наличие угроз признания ранее проведенных сделок недействительными;

10. Наличие незаконной перепланировки квартиры;

11. Наличие задолженности за коммунальные услуги;

12. Соблюдение прав несовершеннолетних/недееспособных лиц при продаже объекта;

13. Соблюдение прав законных супругов при продаже квартиры;

14. Проверка продавца на предмет нахождения на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере;

15. Проверка полномочий на совершение сделки;

16. Проверка собственника на наличие судебных дел, влекущих возможность процедуры банкротства физ. лица;

17. Проверка собственника на наличие долгов перед ФССП влекущих возможность процедуры банкротства физ. лица;

18. Проверка кредитной истории продавца/покупателя при особо крупных сделках;

Консультация юриста, правовой анализ документов, оценка рентабельности дела

Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами в ближайшее время.