СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Главная - Юридические услуги - Сделки с недвижимостью

Юридическая помощь, оказываемая нами при совершении сделок в сфере недвижимости – это комплекс услуг, от юридической экспертизы договоров до госрегистрации и получения правоустанавливающих документов. Мы помогаем клиентам надёжно осуществлять сделки с жилой и коммерческой недвижимостью, земельными участками, другими объектами. Также мы оказываем услуги, связанные с вступлением в права наследства, разделом, меной, рентой и дарением недвижимости. Ознакомившись с описанием услуг, Вы сможете сделать вывод о необходимости того или иного вида юридической помощи и подготовиться к дальнейшему разговору с нашим специалистом.

 

Консультация

Вокруг недвижимости могут возникать гражданские споры, успешное разрешение которых невозможно без юридической помощи. Поэтому наша юридическая консультация — услуга, с которой разумно начинать любые операции с недвижимостью. Она позволяет минимизировать все риски, и в дальнейшем полезна на каждом этапе сделки. Услуга включает в себя: анализ документации и выработка рекомендаций; объяснение особенностей различных договоров; выявление возможностей расторжения договоров или признания сделок недействительными; консультацию по подготовке пакета документов для совершения сделок.

 

Выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП — документ, позволяющий обезопасить совершение сделки, поскольку включает сведения о правах собственности на недвижимость и прочую информацию, включая историю сделок. В выписке всегда имеется дата выдачи, ФИО и подпись лица, выдавшего документ, печать Росреестра. Действительна 1 месяц после выдачи.

Выписка из ЕГРП обязательно требуется в следующих случаях: если вы приобретаете недвижимость с привлечением земных средств; при получении кредита под залог объекта недвижимости; при покупке недвижимости из-под залога; при получении наследства и т.д. Мы предоставляем выписку из ЕГРП в кратчайшие сроки.

 

Справка о правоустанавливающих документах

Справка о правоустанавливающих документах (иначе – выписка из ЕГРП Форма 2) содержит сведения о самом объекте недвижимости, правообладателе и виде зарегистрированного права, а также краткое содержание правоустанавливающих документов.

 

Разработка индивидуального договора

Профессионально составленный договор, в первую очередь, надёжно защищает право собственности владельца (нового владельца) объекта недвижимости.

В рамках услуги по разработке индивидуального договора мы обеспечиваем:

  • Тщательное изучение объекта сделки: соответствует ли он строительным нормам, проходило ли строительство без нарушений закона, кто собственник земли, на которой находится недвижимость и т.д.

  • Проверку юридической чистоты: прав собственности владельца, наличия различных обременений и т.д.

  • Составление юридически безупречного договора, максимально учитывающего интересы клиента.

 

Экспертиза предоставленного договора

Мы проводим экспертизу договоров купли-продажи, аренды, мены и дарения недвижимого имущества. На рынке недвижимости часто встречаются случаи мошенничества или недобросовестного поведения. От того, насколько грамотно составлен договор и точны его формулировки, нередко зависит результат сделки. Поэтому в процессе экспертизы наши юристы производят анализ правоустанавливающих документов, текста договора, документации БТИ, полномочий лиц, подписывающих договор.

 

Регистрация прав на недвижимость

Государственная регистрация прав на недвижимость - необходимое условие для владения, пользования и совершения сделок с недвижимостью. В рамках пакета услуг по регистрации мы обеспечиваем аудит документации, подготовку договора, сопровождение сделки с выездом юриста, подачу документов в Росреестр, отслеживание регистрации, получение и передачу клиенту документов, подтверждающих собственность.

 

Сопровождение сделки с недвижимостью

Цена сделки с недвижимостью – зачастую миллионы, или десятки миллионов рублей. Поэтому на первый план выходит профессиональное юридическое сопровождение, гарантирующее надежность сделки. Это комплексная услуга, включающая: юридические консультации; экспертизу документации; юридическую проверку объекта недвижимости; разработку и оформление договора; согласование условий взаиморасчётов; присутствие юриста при заключении договора; контроль государственной регистрации сделки; иные необходимые действия (например, оспаривание кадастровой стоимости, легализация самостроя, оформление перепланировок и пр.).

 

Ведение судебных дел по сделкам с недвижимостью

Чаще всего судебные дела по сделкам с недвижимостью связаны с признанием отказа в госрегистрации сделки и признания права собственности недействительным; признанием сделки недействительной; расторжением договора купли-продажи, аренды; защитой прав собственности; взысканием задолженности по аренде.

 

В рамках ведения судебных дел по сделкам с недвижимостью мы осуществляем: аудит имеющейся документации; сбор доказательств, анализ ситуации, выработку правовой позиции; подготовку необходимой документации; составление искового заявления (при необходимости); представление клиента на судебных заседаниях; получение судебного решения, передача его клиенту и помощь по его исполнению; обжалование судебного решения (при необходимости).

ООО "Новые Возможности" © 2018